要量力而行。廠(chǎng)房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠(chǎng)房，投資時(shí)要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。 

        選擇廠(chǎng)房投資時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠(chǎng)房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過(guò)了消防、安全等審批的廠(chǎng)房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠(chǎng)房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃，廠(chǎng)房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)，地塊年限是多少，土地、廠(chǎng)房的容積率是多大等，在交易前向有關(guān)部門(mén)和中介咨詢(xún)清楚。 投資廠(chǎng)房一定要計(jì)算************率。也就是說(shuō)，廠(chǎng)房的售價(jià)、租金等要綜合考量，不能貪圖總價(jià)和單價(jià)的表面低廉，租不出去或轉(zhuǎn)賣(mài)不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠(chǎng)房的出租和轉(zhuǎn)讓中獲利，但廠(chǎng)房投資也要靈活變通。要有一片土地，依實(shí)際面積做個(gè)規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)廠(chǎng)房圖紙，上報(bào)規(guī)劃局。